Kaliningrad-Domizil

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Immobilienverwaltung Kaliningrad-Domizil

64 Quadratmeter deutsche Gemütlichkeit in Kaliningrad zu verkaufen

Die Kaliningrader Immobilienverwaltung „Kaliningrad-Domizil“ bietet aus ihrem Verwaltungsbestand eine Zwei-Raum-Wohnung mit ca. 64 Quadratmetern Fläche zum Kauf an.

Karte: Stadt Kaliningrad, im westlichen Teil der Stadt befindet sich das angebotene Objekt
 
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit des Kaliningrader Stadtzentrums. In kürzester Lauf-Nähe befinden sich ein Supermarkt, Apotheke und ein Hotel für mögliche Gästeunterbringung.

Es handelt sich um ein saniertes altdeutsches Wohngebäude mit insgesamt 4 Wohnungen im Treppenaufgang. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Gebäudes. Das Dach ist saniert.

Die Wohnungsplanung ist ideal. Es gibt keine Durchgangszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Zur Wohnung gehört ein Gartengrundstück mit ca. 120 Quadratmetern. Parkmöglichkeiten für Ihren PKW gibt es vor dem Wohnhaus auf der Straße. Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Grafik.

Grafik: Wohnungsgrundriss
 
Die Wohnung verfügt über alle normalen Annehmlichkeiten: Wasser-, Strom- und Gasanschluss. Ein Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden. Weiterhin sorgt eine Satellitenantenne für deutschen Fernsehempfang.
 
Foto: Komplett eingerichtete Küche und modernes Bad mit Dusche
 
Der Besitzer, ein deutscher Unternehmer, verkauft die Wohnung komplett möbliert. Hierzu gehören die Kücheneinrichtung, sämtliche Möbel und Technik. Die gesamte Einrichtung befindet sich in einem guten Zustand.
 
Foto: Schlüsselfertige Zwei-Raum-Wohnung in Kaliningrad – sofort nutzbar.
 
Die monatlichen Nebenkosten (Kommunale Dienstleistungen und Eigentümerfond) belaufen sich auf rund 3.000 Rubel (ca. 45 Euro). Die jährlich zu zahlende Immobiliensteuer beläuft sich auf ca. 7.000 Rubel (100 Euro).

Der deutsche Verkäufer hat eine Preisvorstellung von 4 Millionen Rubel (rund 60.000 Euro, je nach Kurslage).

Alle weiteren Formalitäten zur Abwicklung des Kaufes/Verkaufes, der Bezahlung der Kaufsumme, Registrierung der Eigentumsrechte können im persönlichen Gespräch geklärt werden.

Wenn Sie sich für den Erwerb dieses Objektes interessieren, so schreiben Sie uns eine email mit Ihren Fragen unter der Adresse: office@kaliningrad-domizil.ru. Ihr Ansprechpartner ist Uwe Niemeier.